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Haake Immobilien Newsletter
Ausgewählte Angebote aus Worpswede und Umgebung und fundierte Immobilien-Tipps. Jederzeit abbestellbar.
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Hausverkauf · Worpswede und Umgebung
Ein Angebotspreis, den Sie begründen können, Besichtigungen nur mit geprüften Interessenten und Begleitung bis zum Notartermin.
Ein Resthof im Teufelsmoor wird anders bewertet als ein Reihenhaus in Worpswede — nicht ein bisschen anders, sondern nach einem anderen Verfahren. Wählen Sie die Objektart: Bewertungsmethode, nötige Unterlagen und die typischen Fallstricke unterscheiden sich.
Angebotspreis für ein Einfamilienhaus — Sachwertverfahren, Sanierungsstau getrennt beziffert, gegenüber Käufern begründbar.
Bewertung ansehen →VergleichswertverfahrenAngebotspreis für eine Eigentumswohnung — Vergleichswertverfahren, Teilungserklärung und Rücklage vor dem Inserat geprüft.
Bewertung ansehen →ErtragswertverfahrenAngebotspreis für ein Mehrfamilienhaus — Ertragswertverfahren, bestehende Mietverträge korrekt berücksichtigt.
Bewertung ansehen →Sachwert plus getrennte FlächenbewertungAngebotspreis für einen Resthof — Wohnhaus, Nebengebäude und Fläche getrennt bewertet, Bebaubarkeit geprüft.
Bewertung ansehen →Sachwert mit DenkmalprüfungAngebotspreis für ein Bauernhaus — Denkmalschutz geprüft, Fachwerk beurteilt, §§ 7i/10f EStG als Kaufargument.
Bewertung ansehen →VergleichswertverfahrenAngebotspreis für eine Doppelhaushälfte — Vergleichswertverfahren, Grenzbebauung und Zuwegung geprüft.
Bewertung ansehen →Bodenrichtwert mal BebaubarkeitAngebotspreis für ein Grundstück — Bodenrichtwert und Bebaubarkeit nach Bebauungsplan geprüft.
Bewertung ansehen →Nicht sicher, was es genau ist? Schicken Sie uns die Adresse — wir ordnen es ein.
Alles rund um Ihre Immobilie
Ob Verkauf, kostenlose Bewertung, Kauf, Miete oder eine besondere Situation wie Erbe oder Scheidung – Haake Immobilien begleitet Sie persönlich in Worpswede und Umgebung.
01 — Verkaufen
02 — Bewerten
Haake Immobilien ist in Worpswede, Osterholz-Scharmbeck, Ritterhude und über 27 weiteren Städten der Region für Sie da.
Kostenlose Rechner
Verkaufsdauer, Spekulationssteuer, Vorfälligkeitsentschädigung: die drei Fragen, die vor einem Hausverkauf zuerst kommen. Ohne Anmeldung, mit nachvollziehbarem Rechenweg.
Wie lange dauert der Verkauf Ihrer Immobilie? Schätzen Sie die Vermarktungsdauer nach Typ, Nachfrage, Preisstrategie und Zustand.
Tool öffnenVerkaufen Sie innerhalb der 10-Jahres-Frist? Berechnen Sie die mögliche Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn Ihrer Immobilie – inkl. Eigennutzungs-Ausnahme.
Tool öffnenSchätzen Sie die Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Ablösung Ihres Immobilienkredits – z. B. beim Verkauf während der Zinsbindung.
Tool öffnenKostenlos & unverbindlich
Eine fundierte Einschätzung durch zertifizierte Experten – mit regionaler Marktkenntnis und ehrlicher Empfehlung. In wenigen Schritten zu Ihrer Bewertung.
Haake Immobilien
Zielgerichtete Zusammenführung von Eigentümern und Interessenten.
Wertvolle Kontakte für eine diskrete und zügige Abwicklung.
Fundierte Marktanalysen für die optimale Platzierung Ihrer Immobilie.
Ihr Team
Haake Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro. Wer Ihre Immobilie bewertet, vermarktet und bis zum Notartermin begleitet, steht hier mit Namen und Gesicht – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift dieselben Ansprechpartner.
Inhaberin und Immobilienkauffrau
Wofür interessieren Sie sich?
Das eigene Haus verkaufen
Zuerst ein Angebotspreis, den Sie begründen können, dann Besichtigungen nur mit Interessenten, deren Finanzierung geprüft ist. Wir begleiten den Verkauf bis zum Notartermin — Sie entscheiden, wir treiben es.
Was der Verkauf kostet und dauert
Wie lange die Vermarktung dauert, ob Spekulationssteuer anfällt und was die vorzeitige Ablösung des Kredits kostet: Das lässt sich vorher rechnen — ohne Anmeldung, mit nachvollziehbarem Rechenweg.
Ein geerbtes Haus verkaufen
Mehrere Erben, ein Haus: Bevor verkauft werden kann, braucht es einen Wert, dem alle zustimmen. Wir liefern ihn nachvollziehbar und begleiten den Verkauf bis zum Notartermin.
Warum Haake Immobilien
Vertrauliche Vermarktung – auf Wunsch off-market und ganz ohne öffentliche Inserate.
Tiefe Kenntnis von Worpswede und Umgebung – Preise, Lagen, Käufer.
Vorgemerkte Käufer und Kapitalanleger aus unserer eigenen, gepflegten Datenbank.
Von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand.
Häufige Fragen
Die marktgerechte Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei Haake Immobilien kostenlos und unverbindlich. Unsere zertifizierten Experten ermitteln einen fundierten Wert auf Basis aktueller Marktdaten aus Worpswede und Umgebung.
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Durch unsere gewachsene Käufer- und Investorenkartei können wir viele Objekte deutlich schneller vermitteln als üblich – häufig noch bevor sie öffentlich beworben werden.
Wir sind in der gesamten Region zwischen Bremen, Osterholz, Verden und Rotenburg tätig, mit Sitz in Osterholz-Scharmbeck. Diese tiefe lokale Marktkenntnis ist einer unserer größten Vorteile für Eigentümer und Käufer.
Zuerst in unserer Kartei vorgemerkter Käufer und Kapitalanleger, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat – sonst über eine gezielte Vermarktung. Wir bewerten die Immobilie vorher, prüfen die Finanzierung der Interessenten und begleiten den Verkauf bis zum Notartermin.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market, also ohne öffentliches Inserat. Die genaue Adresse geben wir erst mit dem Exposé an qualifizierte Interessenten weiter.
Typischerweise Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis und Nebenkostenaufstellung. Fehlt etwas, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung – Sie müssen sich um nichts allein kümmern.